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美国的生育率已降至有记录以来的最低水平 住宅房地产的未来将发

来源:未知 作者:admin 时间:2019-08-30 14:01 文字大小: 【大】 【中】 【小】 点击:
核心提示:美国人口普查局最近的美国住房调查发现,2015年,超过70%的美国家庭在家中没有任何子女,比2011年增加3%。按年龄组分列,25至29岁和35至44岁的人调查显示,在这段时间内,他们家中的孩子没有增加5%以上。没有孩子的30至34岁的人数增加了4%。 全国房地产经纪

  美国人口普查局最近的美国住房调查发现,2015年,超过70%的美国家庭在家中没有任何子女,比2011年增加3%。按年龄组分列,25至29岁和35至44岁的人调查显示,在这段时间内,他们家中的孩子没有增加5%以上。没有孩子的30至34岁的人数增加了4%。

  全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)对“华盛顿邮报”说,这种减少子女和延迟婚姻的趋势可能会对长期住房产生重大影响。

  “我认为,我们拥有较小规模的家庭这一事实,自然意味着对小型住房的需求将比以往更受欢迎,”Yun说。

  全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特迪茨(Robert Dietz)对此表示赞同,他告诉工作组,大多数房主通常会在家中寻找每人约800平方英尺的房产。他说,大约90%的18岁或18岁以下儿童购买了独立的单户住宅。然而,79%没有孩子的人也购买了类似的房产。两组之间的主要区别在于,没有孩子的买家倾向于选择更多的城市地区,而且往往更喜欢公寓或联排别墅。

  “我们在许多地铁市场都看到了这种趋势,因此显然有消费者的愿望和偏好,希望靠近这座城市,”Yun补充道。“这通常与规模较小的房屋有关,因为那些正在建造的大型麦克风广场通常位于土地充足的较遥远的郊区。”

  迪茨告诉WP,尽管单户住宅开工率正在增加,但新建筑的水平仍低于预期。他说,由于人口结构的变化自然会影响建筑商建造的房屋类型,香港王中王论坛资料!因此家庭编队部分归咎于此。

  迪茨说:“在某些市场,你将增加无子女家庭的数量,这确实意味着联排别墅的建设可能比3000平方英尺的单户独立式住宅更具选择性。”

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